Descripción

A 10 minutos del centro de Colón (Entre Ríos), sobre camino rural en excelente estado y a 1.900 m de la Ruta Internacional 135 (Km 5), se vende un establecimiento rural de 24 hectáreas con aptitud ganadera y un casco parquizado de gran calidad.

El casco (1 ha) reúne casa principal de 200 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos —living con hogar a leña, sala de estar, cocina-comedor con despensa, tres dormitorios (uno con baño y cocina, apto para uso independiente), baño completo con antebaño, amplia galería y cochera—, vivienda para encargado de 35 m², piscina de 8 x 4 m con solárium, galpón cerrado de 130 m² y galpón semicubierto de 45 m².

Producción e infraestructura: instalaciones ganaderas completas (encierre, corral y manga), alambrados perimetrales y tranquera, dos pozos de agua —uno con molino y otro con bomba sumergible—, arroyo de vertiente permanente e islote de 1 hectárea con puente. Energía eléctrica, internet y termotanque solar.

Entorno: arboleda añosa, cortina de eucaliptus, quinta con frutales, huerta y vivero, y monte nativo de espinillos en el sector sur.

Potencial: además de la actividad ganadera actual, admite diversificación productiva (viñedos, nuez pecán) y uso residencial, recreativo o turístico. El inmueble se encuentra en Zona Periurbana según el Código de Planeamiento Urbano de Colón, que admite subdivisión con destino a loteo (mínimo 1.200 m² y 20 m de frente), sujeto a la normativa vigente.

Una propiedad que combina campo, casa de calidad y cercanía urbana en una sola unidad.